太平洋英雄2攻略一声惊雷!一线城市房价相继暴跌!换100平房直降200万!-普惠家

发布时间: 5年前 (2016-06-13)浏览: 169
一声惊雷!一线城市房价相继暴跌!换100平房直降200万!-普惠家

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来源 | 综自楼市参考(house0929)、北京日报
编辑 | 普小宝 声明 | 版权归原作者所有,若侵权必删

导读
2018年1月即将过去,一线城市的房价继续呈现出下跌的趋势。北京二手房直降13%,深圳新房直降25%,连跌15个月。2018年想要买房换房的,今年会是好时机吗?

北京:9个多月二手房直降13%
据北京日报,北京市住建委主任徐贱云近日披露,从“3·17新政”到去年年底,北京二手房房价已经下降13%。
数据显示一妻难求,2017年12月,北京新建商品住房均价为3.78万元/平方米,同比下降了0.9%;二手房均价回落至5.91万元/平方米,比2016年12月同比下降了1.2%,比2017年3月的最高峰下降了13%陈俊言。
除了北京外,其他几个一线城市的房价也出现了连续的下跌。
上海1月二手房均价50565元/m2,比2017年3月下降了6%左右。上海1月新房均价48578元/m2,比2017年4月下降了14%。
普小宝身边一位来自上海要买房的同事告诉小宝,上海现在各个区的房子基本都呈现出下跌的状态,比如有的地区的房子均价比一年前下降了3000元/平,要是买80平左右的房,等于买房要便宜20多万。

广州1月二手房均价27588元/m2,比2017年9月的最高点下降了4%。

深圳新房房价已经连续下跌15个月。1月新房均价47810元/m2 劲松鬼楼,比2017年2月最高点63743元下降了25%赢夫人。

银监严控个人贷款违规流入房市
最近银监的一项政策被认为是房价的利空。银监会明确2018年10大重点监管举措,将重点控制居民杠杆率的过快增长,严查各类违规房地产融资、严控个人贷款违规流入股市和房市。
这也意味着地府帝君,流入楼市的资金将大幅减少一掌经 。
具体来看千寻千寻,银监会已经对厦门动手了。
下面让我们看一下1月25日银监会官网公布的,一系列针对厦门的处罚信息,其中大部分跟楼市有关沈之沛。


银监会一共处罚了6起违规贷款案件里,分别涉及到建设银行、邮储银行、中信银行、平安银行、交通银行、农业银行等;其中4起是违规向个人放贷,导致“个人消费贷款”、“个人经营性贷款”流入了楼市,还有两起是违规向开发商贷款。厦门是目前“楼市杠杆率”最高的城市。可见以下两点:
1、对于高房价、高杠杆率的城市,银监会都会出手制止,目的就是打击资金违规进入楼市。
2、对于楼市,特别是一二线城市的楼市会造成利空吗?短时间很难。
在2017年12月23日的城乡建设会议上,住建部部长王蒙徽提出,2018年我国要抓好房地产市场分类调控,针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。
也就是说,一二线城市的刚需和改善性需求仍然是政府需要重点支持的圣娼女,而对三四线城市,主要还是以刺激需求和去库存为主。只不过高杠杆炒房的现象将被监管遏制。
2018年想换房怎办?
最近普小宝问了一圈周围的人,发现今年准备换房子的人不少,一方面是因为担心后续的政策收紧飞天接待酒,一方面也因为房价最近跌了,想赶在低点买。
他们最关心的问题就是徐粲金,今年一线城市的房价还会跌吗?
其实对于热点城市来说,2018年的房价还是以平稳为主。使用违规的资金来买房风险很大,但如果是刚需和改善性需求,房价是不会有太大跌幅的。特别是一二线城市的优质住宅还是可以买的。因为在楼市调控时期,最容易下跌的地方是中心城市周边区域,如燕郊、廊坊。最抗跌的是中心城市,如所有热点城市。
如果是刚需的话,太平洋英雄2攻略那没的说,任何时候买都是合适的。而如果是改善性需求,想要通过置换来以小换大,那么今年下半年会是一个比较好的时机。因为政策的反馈需要一定的时间,今年下半年正好是楼市政策出台后市场完全消化的时间。
对于在一线城市想换房的人群来说,韩世雅许多人都经历了2017年下半年房子降价几十万却还是好几个月都卖不掉的状况,但算上一买一卖的差价比企谷八幡,总体上还是比之前便宜的,因为越大的房子越不好卖,价钱就降得越多。比如有人想在北京用两居室换三居室七彩海象,2016年需要加400万,但现在只需要再加200多万就可以了。
总之,2018年楼市不悲观,但不适合短炒。
普小宝有话说
1月27日,银行业再爆79亿大案,银监会披露铁桦木,由于邮储银行内部员工与外部不法分子内外勾结,违法违规套取票据资金,涉案票据票面金额79亿元,非法套取挪用资金30亿元。
银行乱象越来越多,咱们在银行选择投资产品的时候,一要搞清楚自己的钱究竟流向哪里,是股票还是债券,二要搞清楚自己买的到底是银行自己的产品还是银保产品、银信产品。总而言之轰六k,就是要多学习投资的知识,增加自己对投资产品的判断力西部放歌简谱,切忌盲目跟风完齿猪。最后,小宝在此提醒大家,市场有风险,投资需谨慎。

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