寒冬长靴一声惊雷!楼市万亿财富崩塌,直击要害!-湖北铭石原矿绿松石

发布时间: 5年前 (2016-02-19)浏览: 127
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房企巨头突然宣布:抛弃地产?
逼近七月,唱空之声不绝于耳,上周五(6月29日),万科召开股东大会,会上传出一个令人吃惊的消息。
万科要“抛弃房地产”!
万科董事会主席郁亮表示:
“十年后,万科还会是地产公司吗?我想不是了,如果还是,那也是惨淡经营了。
我现在在琢磨我们各地的公司把‘地产’这几个字都拿掉荣华大药房,万科的名字取得太好了,没有叫万科地产,寒冬长靴而是万科企业纪家闺秀。
从上面的表述来看,万科已开始跟“房地产”说“拜拜”了。
知名财经评论员刘晓博认为:开发商仅仅依靠“建房子—卖房子”,利润率越来越低,风险越来越大。
“高负债+低利润率+严厉的行业管制+高度不确定性”,成为当前房企必须面对的行业特征。所以,焦虑是普遍的,是全行业的。
联想到李嘉诚、王健林此前纷纷抛售地产资产绝世倾情,地产股连续大跌,楼市似乎正在发生变化。
2
焦虑蔓延,龙头房企纷纷护盘!保市!
事实上,春江水冷鸭先知,中国的地产大佬们早已偷偷暗度陈仓!
近日,地产股连续大幅下跌,尽管7月3日有所回暖,但总体来看走势依然惨淡。从1月至今,房地产指数已跌超20%,市值蒸发超万亿元。
在公司股价出现较大波动之后,上市公司回购公司股份往往是护盘大招。而在近几个交易日,地产板块出现大跌后,众多大型上市房地产企业也纷纷大手笔回购股票。
6月28日,龙湖地产有限公司发布公告称,公司一名主要股东Charm Talent International Limited在6月25日至6月27日期间于公开市场增持510.6万股普通股公司股份,平均价格约为每股股份21.54港元太克公路,耗资11亿港元。
6月28日,中国金茂控股集团有限公司发布公告称,该公司获公司执行董事、管理层增持162万股股份,平均价为每股3.77港元,总金额合计610.74万港元。
6月28日,中骏置业控股有限公司发布公告称,由本公司执行董事、主席及控股股东黄朝阳全资持有的新升控股有限公司,于6月28日以每股均价3.5865港元,倪宝铎增持100万股每股面值0.10港元的普通股。
从另一个角度讲,房地产大佬高调转型或无声的行动,已经透露出意味深长的信号。
3
市场不安!开始有人退楼了
这等焦虑,不仅在房地产开发商头顶盘旋逐月传说 。事实上,风声鹤唳,草木皆兵。这或正是当前楼市呈现的整体状态。
7月3日战棋会,北京通州一楼盘因降价,遭数十名业主围攻,要求退房!这恐怕是楼市调控以来,首例因降价而闹事的案例。

正如中原地产首席分析师张大伟说的,这些赌徒,赢的时候没人想到慰问开发商,跌的时候纷纷慰问开发商的母亲麦米网。
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最后洋芋擦擦,对于购房者的一点建议……
限售、限购、限贷、限价、摇号、限企业购房……
在各种调控组合拳的连环出击下,楼市被按的喘不过气。股市崩塌,卖楼受阻保定刘守庙,开放商资金流没法保证,一场浩浩荡荡楼市变革正拉开帷幕。
有人也许会说,市场对近期的负面消息“反应过度”,房地产是中国经济的“夜壶”甘谷大象山,但一旦经济下行,关键时刻仍然会拿出来用的,甚至还是很多人始终相信,越调越涨是不变的“真理”,房价正在再等待下一轮的暴涨。
而笔者在此提醒,楼市顽疾早已根深蒂固,根除也绝非一朝一夕之事波峰焊技术员,在调控高压不变的前提下,不论你是刚需还是投资客,保持警觉,尊重市场发展的客观规律。
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